thermographie alençon diagnostic termites alençon diagnostic amiante alençon infiltrometrie alençon

Diagnostic termites

Le diagnostic termites est obligatoire avant la vente de tout bien immobilier situé dans une zone d'infestation et de lutte contre les termites.

Les zones de lutte contre la prolifération des termites sont des communes énumérées dans un arrêté préfectoral de déclaration d'infestation.

Un arrêté préfectoral a été publié rendant le diagnostic termites obligatoire sur une grande partie du département de la Sarthe (72). Dans les départements Calvados (14), Eure (27), Mayenne (53) et Orne (61), si le diagnostic termites n'est pas encore obligatoire, il est fortement recommandé et souvent demandé par les acquéreurs.

Le diagnostic termites est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation).

Pour ces biens immobiliers situés dans une commune reconnue en zone d'infestation, le diagnostic termites est obligatoire :

- Avant la vente, le compte-rendu du diagnostic termites doit être joint à l'acte de vente ;

- Avant travaux comprenant une démolition totale ou partielle, le diagnostic termites signalant la présence de termites doit être transmis en mairie.

Le diagnostic termites a pour but d'informer les acheteurs, les intervenants de travaux et les services de lutte de la présence éventuelle de termites dans les bois et matériaux ligneux. Insecte xylophage, le termite creuse des galeries à l'intérieur des poutres, charpentes et boiseries pour se nourrir de la cellulose du bois. Ces galeries creusées à l'abri de la lumière sont invisibles depuis la surface de l'élément mais dégradent sa structure et fragilisent l'édifice.

Pour rechercher la trace de passage de termites, le diagnostiqueur immobilier procède par poinçonnage ou mettre en oeuvre si nécessaire des détecteurs optiques, sonores ou hygrométriques.

Le défaut de signalement en mairie de la présence de termites est passible d'une amende. En l'absence du compte-rendu de diagnostic termites, l'acheteur peut annuler la transaction ou obliger le vendeur à procéder à ses frais à la remise en état des éléments infestés.

A l'inverse du Mans la population de Laval varie peu depuis le début des années 80 après avoir connu une expansion dynamique entre la fin des années 60 et le milieu des années 70. Laval compte de nos jours environ 50 600 habitants. Le parc immobilier de Laval n'a cessé de se développer depuis 40 ans. On dénombre à Laval plus de 26 800 logements dont environ 400 résidences secondaires et près de 2 000 logements vacants.

Nous intervenons près de chez vous

Diagnostic immobilier Laval - Mayenne - Falaise - Argentan - Laval - Le Mans - Caen - Alençon - Deauville - Flers - Bayeux - Vire - Château-Gontier - Mortagne-au-Perche - Mamers - La-Ferté-Macé - La Flèche - Sablé-sur-Sarthe - Allonnes - La Ferté-Bernard - Basse-Normandie - Mayenne - Orne - Calvados