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Performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une mesure des consommations en énergie et des rejets environnementaux des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire indispensables à l'occupation d'un bien immobilier bâti. Cette mesure est toujours assortie des préconisations les plus adaptées au bien et au mode d'occupation que dispense le diagnostiqueur immobilier à l'issue du DPE.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation), recensé sur l'annuaire officiel du ministère et reconnu par l'ADEME.

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) peut être effectué à tout moment pour tout propriétaire occupant ou bailleur d'un logement souhaitant réduire le montant des dépenses en énergie et bénéficier des aides financières et fiscales en faveur des économies d'énergie : crédit d'impôt, Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier BBC…

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique est obligatoire :

- Avant la mise en vente ou à la location de tout bien immobilier. Le DPE avant visite doit être affiché dans le texte des annonces et être présenté aux futurs occupants avant leur première visite du bien immobilier ;

- Dans les copropriétés de moins de 50 lots disposant d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement (l'audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots). Le DPE volontaire doit être transmis aux copropriétaires ;

- Dans les bâtiments publics (ERP et IOP), le DPE volontaire doit être affiché à la vue des visiteurs ;

- Pour la perception de la plupart des aides financières et des incitations fiscales encourageant l'amélioration de la performance thermique, le DPE volontaire est requis pour valider la performance énergétique atteinte.

Le résultat du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) se traduit par une étiquette énergie multicolore allant du vert économe au rouge énergivore indiquant la classe énergie de A pour les logements peu gourmands en énergie à G pour les logements les plus consommateurs. Cette étiquette énergie reprend la consommation du bien en kWh d'énergie par m² et par an et permet d'entrevoir le budget énergie à prévoir pour occuper le bien.

L'étiquette énergétique du DPE indique de la même manière la classe énergétique et la quantité de rejets en CO2 par m² et par an.

A l'issue du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) le diagnostiqueur immobilier ayant analysé le bien d'après sa structure, la qualité des isolants et la performance des équipements, édite une suite de suggestions pour réduire les consommations en énergie sans pénaliser le confort des occupants.

Réalisé sans l'obligation liée à la vente ou à la location, le DPE volontaire ouvre droit à un crédit d'impôt.

La Ferté Bernard a connu un maximum de population au début des années 80 et totalise aujourd'hui 9 250 habitants. Le parc immobilier de La Ferte-Bernard a suivi depuis la fin des années 60 un développement régulier. On estime à plus de 4 900 le nombre de logements à La Ferté Bernard dont 154 résidences secondaires et 260 logements vacants. 54% de l'habitat de La Ferte-Bernard est réparti en maisons individuelles. Les propriétaires occupent à 45% les logements de La Ferté Bernard.

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