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Infiltrométrie

L'infiltrométrie est la méthode de mesure et de contrôle de la perméabilité à l'air d'un bâtiment.

Le test de perméabilité à l'air par infiltrométrie est indispensable à la qualification d'un bâtiment en BBC (Bâtiment Basse Consommation). La qualification BBC est requise pour les bâtiments construits selon la Réglementation Thermique en vigueur (RT2012) et indispensable pour l'attribution des aides financières et incitations fiscales BBC-Effinergie (Loi Scellier BBC, majoration de crédit d'impôt BBC, PTZ+ étendu…).

Même en dehors d'une démarche de qualification BBC, l'infiltrométrie est nécessaire pour détecter les sources des entrées d'air froid en hiver et d'air chaud en été qui dégradent les conditions de confort des occupants et constituent la principale cause de dépenses en énergie pour le chauffage et le rafraîchissement.

Le test de perméabilité à l'air par infiltrométrie est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation).

Pour réaliser le test de perméabilité à l'air par infiltrométrie, le diagnostiqueur immobilier met en oeuvre une porte soufflante normalisée (blower-door). La porte soufflante est un dispositif capable de mettre en dépression le bien visé après colmatage des entrées et sorties d'air prévues à la construction. Durant la mise en dépression, les entrées d'air parasites sont mises en évidence et localisées par l'utilisation d'un traceur visuel ou par caméra thermographique.

Les entrées d'air parasites sont principalement dues à des défauts d'étanchéité dans les isolants et la structure, dans les gaines de tuyauteries et de faisceaux ou des malfaçons dans la pose des huisseries et vitrages.

En BBC, l'infiltrométrie qui doit valider le test final de perméabilité à l'air doit être utilisée lors des différentes étapes de la construction ou de l rénovation afin de valider l'intervention de chaque corps de métier par des tests intermédiaires.

Bayeux totalise environ 13 900 habitants. On en dénombrait près de 15 000 à la fin des années 90 après une progression régulière depuis la fin des années 60. Le parc immobilier de Bayeux en revanche a doublé pendant les 40 dernières années. On estime à plus de 7 200 logements la capacité actuelle de l'immobilier de Bayeux dont plus de 550 sont vacants et 150 déclarés résidences secondaires. Près de six logements de Bayeux sur dix concernent des appartements en immeubles. Les locataires représentent 63% des occupants des logements de Bayeux.

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